大種伸手牌

昨天跟舊同學傾談，他最近搬了家，忙﹗因工作關係現在租住銅鑼灣一舊樓。原本居所已由二百多萬升值至五百多萬，但他並沒有出售的打算。理由很奇怪，就是不想有大量現金在手﹗他表示懷有現金很不自在。。。我笑笑，當然是打趣地請他將現金由我替他保管，他不就自在得多了﹗

曾經試過97、03的樓市況態急速逆轉，可以由高位回落至賤價，當然今次跟上次大不相同的是，上次很多港人都炒賣過度以致形成巨大泡沫，加上沙士的最後一擊，令樓價如倒地葫蘆，跌到四腳朝天。但經濟、樓市總會循環的有著高低週期，加上新政府應該會在房屋政策上協助多些人置業，所以我認為樓市有機會回落。如果物業屬自住性質，變的機會便少了。要變賣自住物業，先租住待樓市回落，很多人都面對顧此失彼的情況，租金不停上揚而樓價偏偏就是持續不跌，眼見每月都要繳納貴租，『好肉赤』﹗

但是，同學現時的情況似乎造就了黃金機會，因盈利已倍增十分可觀，另外又確實需要遷往別處。而樓市似勢難再有大升的空間，套現再待機會也是一個不錯的選擇。當然，如果以該物業收租價值有約4厘的回報是不錯的，但不要忘記，到樓價回落時租金也多數相應回調。賣與不賣是個人選擇，各有利弊。但他不賣的原因卻令我咋舌，原來他的家人當中，有些人是喜歡算著人家口袋裡的錢，明明自己有幾個物業，卻總愛問別人借錢做高風險的生意。借了的錢，就當沒有那回事般不還，隻字不提地不還，而且一借就是五十萬，人家借廿萬予之也非討價還價要求得到廿五萬不可。同學，他人善，難怪寧可身無分文﹗

自從經97一役，我深明數以百萬計的財富，可以如夢般化為烏有，而且單憑賺取工錢和儲蓄，『揼石仔』要多久才有這個金額﹗